要避免新刷的漆膜出现脱落、龟裂等问题，需要注意以下几点：

1、墙面处理：在涂刷乳胶漆前，需要对墙面进行处理，包括清除旧涂层、填补裂缝、打磨等，确保墙面平整、干净、无油污和其他污染物。

2、选择质量好的乳胶漆：选择质量优良的乳胶漆，不要使用过期或劣质的产品。注意乳胶漆的附着力、柔韧性、耐擦洗次数等性能指标。

3、控制施工温度和湿度：乳胶漆的干燥和固化过程与温度和湿度有关，施工时要注意控制好室内温度和湿度，避免在阴雨天、潮湿或寒冷的环境下施工。

4、控制涂刷厚度和次数：涂刷乳胶漆时要控制好厚度和次数，避免涂刷过厚或过薄，一般建议涂刷两遍或三遍，每遍之间要保持足够的干燥时间。

5、做好保护措施：在涂刷乳胶漆时，要做好门窗、家具等的保护措施，避免污染和损坏。

6、保养维护：乳胶漆施工完成后，要注意保养维护，避免硬物刮擦、避免水汽和污渍等。

综上所述，要避免新刷的漆膜出现脱落、龟裂等问题，需要在施工前对墙面进行处理，选择质量好的乳胶漆，控制好施工温度和湿度，控制涂刷厚度和次数，做好保护措施以及保养维护。