房翻新装修的阳台改造及利用需要注意以下几点：

1、封闭阳台：如果条件允许，可以将阳台封闭起来，这样可以增加室内使用空间，同时也可以提高阳台的安全性。封闭阳台可以使用玻璃窗、铝合金等材料。

2、增加隔板和挂钩：可以在阳台增加隔板和挂钩，用于放置杂物和晾晒衣物等。这些可以购买现成的家具或者定制家具来实现。

3、安装收纳柜：可以购买现成的收纳柜或者定制收纳柜来增加收纳空间。收纳柜可以放在阳台的一侧或者下方，用于放置杂物和日常用品等。

4、改造成休闲区：如果不想将阳台改造成收纳空间，可以考虑将其改造成休闲区。可以在阳台放置舒适的座椅和桌子，用于看书、品茶、晒太阳等。

5、改造成书房：如果家里没有独立的书房，可以考虑将阳台改造成书房。可以在阳台安装书架和书桌，用于看书和工作。

6、改造成儿童游戏区：如果家里有小孩，可以考虑将阳台改造成儿童游戏区。可以放置玩具和游戏设备，供孩子们玩耍。

7、做好防晒和防水：在阳台改造和利用中，需要注意做好防晒和防水工作。可以购买防晒窗帘和防水涂料等材料来保护阳台的装修和家具。

总之，旧房翻新装修的阳台改造及利用需要根据个人需求和实际情况来选择合适的方案，同时需要注意做好防晒、防水等工作，以创造一个舒适、实用的生活空间。