房翻新装修的地下室改造及利用是一个非常有挑战性的任务，需要注意以下几点：

1、结构安全：在进行地下室改造及利用之前，需要确保地下室的承重结构不被破坏。如果需要改变地下室的用途，需要考虑到承重问题，例如将车库改造成其他用途的场所。

2、防水防潮：地下室容易受到地下水的影响，因此需要注意防水防潮问题。可以采取一些措施来防止地下水渗透，例如在地下室墙壁上涂刷防水涂料、安装排水系统等。

3、通风和采光：地下室容易潮湿和阴暗，因此需要注意通风和采光问题。可以增加通风口和采光窗，或者使用一些现代的通风和采光技术来改善地下室的环境。

4、保温和隔热：地下室位于地下，温度较低，需要注意保温和隔热问题。可以安装保温材料和隔热层来保持温度稳定，同时也可以采取一些措施来降低能耗和噪音。

5、装修风格：地下室的装修风格需要与整体的装修风格相协调。可以根据使用需求和个人喜好来选择合适的装修风格，例如现代简约、工业风等。

6、安全性：地下室作为非居住空间，需要注意安全性问题。可以安装监控系统和报警系统来提高安全性，同时也可以采取一些措施来防止潮湿和霉变等问题。

总之，旧房翻新装修的地下室改造及利用需要根据个人需求和实际情况来选择合适的方案，同时需要注意结构安全、防水防潮、通风和采光、保温和隔热、装修风格和安全性等问题，以创造一个舒适、实用的生活空间。