墙体裂缝归不归物业管

作者:zhangfugen    发布时间:2024-05-15 17:25:24    浏览:

墙体裂缝的责任归属并不直接归物业管,但物业公司对于其管理的房屋和物业设施的安全负有维护和保养义务。以下是一些具体的情况说明:


如果墙体裂缝发生在质量保障期限之内,无论是室内还是室外,所有相关费用及责任应由房地产开发企业全权承担。这是因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的,所以可以要求开发商维修,并赔偿相应的损失。

墙体裂缝归不归物业管(图1)

如果墙体裂缝已超出质量保障期限,且系业主个人行为所致,那么所有的责任将由业主自行承担。


如果墙面裂缝是由于物业服务企业维护不当或管理不善造成的,物业服务企业应该负主要责任。

墙体裂缝归不归物业管(图2)

在责任判定过程中,需要综合考虑维护的价值、维护所产生的成本以及可能带来的危害,最终决定责任方的比例。如果开发商或物业服务企业不承担责任,业主可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。


以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询专业的法律人士。


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